Estimation théorique
Route de Bazouges sur le Loir,72200 La Flèche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bazouges sur le Loir,72200-La Flèche indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (72022), comprenant 1254 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (72022), comprenant 1254 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 85 | CHE DE LA PETITE OGIVIERE | 3 | 111 | 1330 | 122000€ | 1099€ |
2021-08-19 | 5088 | LA HAUTE OGIVIERE | 6 | 213 | 1400 | 130000€ | 610€ |
2021-06-30 | 450 | CHE DE LA MAILLARDIERE | 6 | 170 | 1000 | 180000€ | 1059€ |
2020-07-29 | 490 | CHE DE LA MAILLARDIERE | 3 | 72 | 455 | 82000€ | 1139€ |
2019-09-30 | 5018 | LES CHATAIGNIERS BAZOUGES | 4 | 182 | 1374 | 150000€ | 824€ |
2020-04-27 | 295 | CHE DE LA COUDRAIE | 3 | 90 | 3894 | 78000€ | 867€ |
2020-12-15 | 5000 | LA COTELLERIE | 2 | 64 | 108 | 32500€ | 508€ |
2020-12-23 | 5087 | LA GALLOISIERE | 4 | 120 | 4000 | 212500€ | 1771€ |
2019-07-22 | 990 | RTE DE LA GRANDE GOGLETTERIE | 3 | 80 | 14581 | 142000€ | 1775€ |
2020-11-13 | 1190 | RTE DE LA GRANDE COGLETTERIE | 2 | 59 | 8214 | 99200€ | 1681€ |
2021-08-19 | 510 | CHE DES VIGNES DE VERRON | 6 | 102 | 1500 | 215000€ | 2108€ |
2020-11-30 | 5015 | LES MESFRAYERES | 5 | 132 | 968 | 205000€ | 1553€ |
2020-08-26 | 345 | CHE DE LA POUILLERIE | 5 | 118 | 5200 | 160000€ | 1356€ |
2023-04-14 | 680 | RTE DE POTIRON | 3 | 53 | 716 | 105000€ | 1981€ |
2022-02-28 | 5104 | GRANDE RACINAIE | 6 | 130 | 2836 | 473000€ | 3638€ |
2022-03-30 | 525 | CHE DE LA POUILLERIE | 5 | 114 | 1000 | 215000€ | 1886€ |
2019-12-12 | 5025 | LE VOLLIER | 6 | 278 | 1607 | 380000€ | 1367€ |
2021-07-13 | 17 | AV DE VERRON | 5 | 105 | 2330 | 127300€ | 1212€ |
2020-10-21 | 1 | AV DE VERRON | 12 | 320 | 545 | 415000€ | 1297€ |
2020-12-29 | 4 | AV DE VERRON | 5 | 124 | 867 | 95000€ | 766€ |
2020-09-25 | 5443 | L ARCHE | 5 | 77 | 2372 | 130000€ | 1688€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 122 | 1370 | 150000€ | 1230€ |
2019-08-07 | 1696 | RTE D ANGERS | 4 | 130 | 2677 | 98000€ | 754€ |
2022-03-23 | 5027 | LA GALOISIERE | 6 | 192 | 4072 | 263000€ | 1370€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 54 | 580 | 50000€ | 926€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 181 | 25000€ | 278€ |
2021-05-19 | 36 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 98 | 119500€ | 1494€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 125 | 217 | 199120€ | 1593€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 123 | 204 | 200000€ | 1626€ |
2021-06-21 | 38 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 105 | 125000€ | 1563€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DE LA RENAISSANCE | 1 | 40 | 112 | 160000€ | 4000€ |
2020-11-02 | 5061 | LA RUELLERIE | 3 | 89 | 2061 | 87000€ | 978€ |
2021-09-08 | 880 | RTE DES MOLANS | 4 | 86 | 1605 | 160000€ | 1860€ |
2021-08-18 | 4 | ALL DU CHAPUIS | 4 | 97 | 500 | 200000€ | 2062€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DU BOIS GAILLARD | 5 | 160 | 455 | 200000€ | 1250€ |
2022-11-03 | 8 | ALL DU CHAPUIS | 3 | 77 | 187 | 110000€ | 1429€ |
2019-11-04 | 5553 | LA PETITE PERICHE | 4 | 92 | 3000 | 90000€ | 978€ |
2020-07-28 | 4 | RUE DU BOIS GAILLARD | 4 | 84 | 858 | 165000€ | 1964€ |
2023-06-30 | 5 | ALL DU CHAPUIS | 5 | 87 | 594 | 187000€ | 2149€ |
2019-06-14 | 26 | ALL DES MARTIN PECHEURS | 4 | 82 | 720 | 125000€ | 1524€ |
2020-07-27 | 5066 | LA RICHERAIE | 2 | 61 | 0 | 75000€ | 1230€ |
2019-11-15 | 1 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 86 | 448 | 150000€ | 1744€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DES MARTIN PECHEURS | 4 | 86 | 415 | 140000€ | 1628€ |
2020-04-23 | 9 | ALL DES MARTIN PECHEURS | 4 | 82 | 389 | 137000€ | 1671€ |
2020-06-09 | 19 | ALL DES MARTIN PECHEURS | 4 | 86 | 709 | 135000€ | 1570€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DU CHAPUIS | 4 | 90 | 776 | 176550€ | 1962€ |
2022-08-09 | 1268 | RTE D ANGERS | 3 | 70 | 512 | 93000€ | 1329€ |
2022-10-05 | 325 | CHE DES JUIVERIES | 5 | 126 | 881 | 216000€ | 1714€ |
2022-12-01 | 9 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 89 | 693 | 185000€ | 2079€ |
2020-09-10 | 184 | CHE DE LA MOTTAIE | 5 | 289 | 0 | 180000€ | 623€ |
2020-07-06 | 1148 | RTE D ANGERS | 6 | 140 | 2965 | 235000€ | 1679€ |
2021-12-07 | 52 | RUE JULIEN LEBOSSE | 4 | 76 | 2460 | 179000€ | 2355€ |
2020-04-30 | 217 | CHE DE LA GANERIE | 8 | 214 | 3087 | 230000€ | 1075€ |
2021-07-19 | 225 | CHE DES JUIVERIES | 5 | 149 | 1484 | 158500€ | 1064€ |
2020-01-06 | 1370 | AV RHIN ET DANUBE | 6 | 119 | 1295 | 215000€ | 1807€ |
2020-06-17 | 240 | CHE DES JUIVERIES | 2 | 42 | 500 | 45000€ | 1071€ |
2021-05-31 | 6 | ALL DES PINSONS | 6 | 101 | 501 | 150000€ | 1485€ |
2021-08-20 | 8 | ALL DES PINSONS | 4 | 57 | 518 | 131000€ | 2298€ |
2021-09-06 | 5261 | LA LOUISIANE | 4 | 118 | 3604 | 120000€ | 1017€ |
2019-05-09 | 9007 | LE ROUGEMONT | 5 | 240 | 1200 | 233000€ | 971€ |
2021-10-15 | 5091 | LA MORINIERE | 4 | 65 | 0 | 38000€ | 585€ |
2019-12-02 | 9 | ALL DES PINSONS | 6 | 103 | 490 | 110000€ | 1068€ |
2022-04-25 | 5 | ALL YVES BEON | 3 | 84 | 957 | 75000€ | 893€ |
2020-12-01 | 55 | RTE DES POUPLINIERES | 5 | 108 | 1000 | 225000€ | 2083€ |
2020-09-30 | 20 | ALL LOUISE MICHEL | 5 | 98 | 570 | 170000€ | 1735€ |
2022-12-19 | 1 | ALL DES MESANGES | 5 | 98 | 1149 | 156500€ | 1597€ |
2019-12-27 | 5214 | LA FROMAGERIE SUD | 5 | 108 | 411 | 163000€ | 1509€ |
2019-07-15 | 9005 | LES CHANGRENIERS | 5 | 110 | 1170 | 127000€ | 1155€ |
2019-06-14 | 2 | CHE HAUT DES ROTTES | 6 | 153 | 1200 | 200000€ | 1307€ |
2022-12-09 | 6 | CHE HAUT DES ROTTES | 4 | 141 | 1216 | 300000€ | 2128€ |
2020-06-26 | 13 | ALL MARIE CURIE | 5 | 108 | 525 | 210000€ | 1944€ |
2022-09-05 | 9008 | LE PETIT BOUCHEVREAU | 5 | 150 | 1000 | 260000€ | 1733€ |
2019-07-16 | 20 | ALL MARIE CURIE | 6 | 91 | 580 | 158100€ | 1737€ |
2020-04-30 | 11 | CHE HAUT DES ROTTES | 6 | 173 | 500 | 387000€ | 2237€ |
2021-04-30 | 710 | RTE D ANGERS | 3 | 59 | 2390 | 80000€ | 1356€ |
2022-07-27 | 32 | RUE DU BOIS GAILLARD | 3 | 90 | 6090 | 217000€ | 2411€ |
2021-09-07 | 4 | ALL DU BOIS GAILLARD | 6 | 155 | 1200 | 415000€ | 2677€ |
2020-02-14 | 19 | CHE HAUT DES ROTTES | 4 | 168 | 2000 | 310000€ | 1845€ |
2022-01-05 | 6 | ALL DU BOIS GAILLARD | 7 | 198 | 1200 | 490000€ | 2475€ |
2022-12-19 | 34 | RUE DU BOIS GAILLARD | 6 | 134 | 1000 | 300001€ | 2239€ |
2021-12-15 | 28 | CHE HAUT DES ROTTES | 4 | 134 | 1000 | 290000€ | 2164€ |
2022-11-17 | 5371 | LE GRAND PRE | 3 | 62 | 718 | 39800€ | 642€ |
2021-12-01 | 29 | RTE DES POUPLINIERES | 4 | 89 | 410 | 230000€ | 2584€ |
2020-11-09 | 7 | ALL DU BOIS GAILLARD | 6 | 170 | 500 | 359000€ | 2112€ |
2019-10-03 | 3 | ALL DU BOIS GAILLARD | 5 | 130 | 500 | 238000€ | 1831€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DES ETURCIES | 3 | 70 | 704 | 67000€ | 957€ |
2021-09-27 | 710 | RTE DU BOIS GAILLARD | 4 | 132 | 1971 | 139900€ | 1060€ |
2022-03-21 | 23 | RTE DES POUPLINIERES | 3 | 67 | 820 | 150000€ | 2239€ |
2020-05-14 | 5033 | L AUNAY | 2 | 51 | 475 | 65000€ | 1275€ |
2020-10-07 | 32 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 88 | 448 | 142000€ | 1614€ |
2019-09-26 | 6 | ALL RENE GASSION | 5 | 107 | 1501 | 187500€ | 1752€ |
2020-08-06 | 17 | CHE DIVORI | 6 | 216 | 1730 | 218000€ | 1009€ |
2022-12-05 | 13 | RUE CHARLES TRENET | 3 | 103 | 709 | 265000€ | 2573€ |
2021-04-30 | 9001 | LES NAVRANS | 6 | 191 | 2091 | 364000€ | 1906€ |
2022-07-29 | 19 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 115 | 867 | 255000€ | 2217€ |
2020-07-06 | 14 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 7 | 111 | 340 | 170000€ | 1532€ |
2022-09-28 | 19 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 117 | 466 | 190000€ | 1624€ |
2021-10-27 | 5049 | LA HAUTE BATE | 4 | 97 | 791 | 134000€ | 1381€ |
2021-11-23 | 2 | RUE DES ETURCIES | 5 | 147 | 1017 | 240000€ | 1633€ |
2020-11-27 | 5223 | LA PAUVERDIERE DES VIGNES | 3 | 80 | 2075 | 96000€ | 1200€ |
2019-10-14 | 9 | RTE DES POUPLINIERES | 4 | 78 | 608 | 74500€ | 955€ |
2021-06-04 | 8 | RUE CHARLES TRENET | 3 | 98 | 1119 | 190000€ | 1939€ |
2019-09-06 | 21 | CITE COSTES BELLONTE | 4 | 70 | 414 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-22 | 1 | ALL RAOUL CHAUCHET | 6 | 161 | 1345 | 245000€ | 1522€ |
2023-02-16 | 13 | RUE RABELAIS | 6 | 101 | 764 | 140000€ | 1386€ |
2020-09-07 | 1 | ALL BARBARA | 4 | 99 | 867 | 202000€ | 2040€ |
2019-09-30 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 123 | 900 | 205000€ | 1667€ |
2019-11-04 | 14 | CHE DIVORI | 4 | 89 | 0 | 149000€ | 1674€ |
2019-07-26 | 15 | CITE COSTES BELLONTE | 4 | 100 | 388 | 162000€ | 1620€ |
2021-10-04 | 15 | CITE COSTES BELLONTE | 4 | 100 | 388 | 167000€ | 1670€ |
2020-09-07 | 10 | ALL BARBARA | 5 | 95 | 1053 | 232500€ | 2447€ |
2023-06-27 | 0 | LA CHARMILLE | 5 | 162 | 1320 | 200000€ | 1235€ |
2019-10-02 | 52 | AV DE VERDUN | 5 | 90 | 520 | 107000€ | 1189€ |
2019-05-16 | 25 | CHE DU DESSUS DES ROTTES | 2 | 125 | 500 | 106800€ | 854€ |
2022-01-11 | 7 | CITE COSTES BELLONTE | 3 | 51 | 624 | 121900€ | 2390€ |
2019-06-12 | 14 | RUE REMY BELLEAU | 5 | 88 | 236 | 113000€ | 1284€ |
2023-04-19 | 50 | AV DE VERDUN | 3 | 74 | 343 | 120000€ | 1622€ |
2021-11-15 | 2 | ALL BARBARA | 4 | 119 | 967 | 250000€ | 2101€ |
2020-10-16 | 15 | ALL ALBERT GLEIZES | 5 | 88 | 772 | 150000€ | 1705€ |
2022-08-30 | 5050 | LA BATE | 6 | 170 | 1925 | 260000€ | 1529€ |
2019-10-22 | 8 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 162 | 1002 | 275000€ | 1698€ |
2021-03-19 | 59 | AV DE VERDUN | 3 | 57 | 463 | 90000€ | 1579€ |
2020-10-15 | 8 | RUE ACHILLE GERMAIN | 5 | 75 | 509 | 125000€ | 1667€ |
2019-07-03 | 26 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 112 | 891 | 24000€ | 214€ |
2022-01-11 | 3 | RUE ACHILLE GERMAIN | 6 | 140 | 556 | 209600€ | 1497€ |
2019-09-13 | 55 | AV DE VERDUN | 3 | 73 | 494 | 85000€ | 1164€ |
2021-09-03 | 55 | AV DE VERDUN | 3 | 73 | 494 | 124050€ | 1699€ |
2021-05-21 | 7 | ALL ALBERT GLEIZES | 5 | 106 | 682 | 186000€ | 1755€ |
2022-01-28 | 44 | AV DE VERDUN | 3 | 80 | 394 | 120000€ | 1500€ |
2022-01-28 | 6 | CITE COSTES BELLONTE | 4 | 73 | 555 | 171000€ | 2342€ |
2022-01-17 | 10 | ALL CATHERINE SAUVAGE | 4 | 86 | 782 | 170000€ | 1977€ |
2022-09-01 | 1 | CITE COSTES BELLONTE | 3 | 74 | 430 | 120000€ | 1622€ |
2019-10-14 | 1036 | RTE DU BOIS GAILLARD | 3 | 72 | 0 | 100000€ | 1389€ |
2021-06-11 | 4 | CITE COSTES BELLONTE | 4 | 72 | 369 | 85000€ | 1181€ |
2019-09-16 | 5199 | LA BATE | 4 | 150 | 1113 | 300000€ | 2000€ |
2023-03-24 | 5199 | LA BATE | 4 | 150 | 1113 | 379000€ | 2527€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DE VIEZ | 6 | 130 | 434 | 155000€ | 1192€ |
2021-04-26 | 15 | RUE DE VIEZ | 6 | 130 | 434 | 170000€ | 1308€ |
2019-12-26 | 8 | ALL RAOUL CHAUCHET | 5 | 145 | 1000 | 220000€ | 1517€ |
2022-02-21 | 8 | ALL RAOUL CHAUCHET | 5 | 145 | 1000 | 278000€ | 1917€ |
2022-12-07 | 41 | RUE DE VIEZ | 4 | 104 | 3234 | 276000€ | 2654€ |
2019-12-27 | 15 | RUE SAINT ANDRE | 5 | 104 | 682 | 157500€ | 1514€ |
2019-11-15 | 4 | CHE DU CLOS DES ROSEES | 6 | 163 | 1340 | 288500€ | 1770€ |
2022-07-20 | 2 | ALL DES PECHEURS | 4 | 144 | 542 | 230000€ | 1597€ |
2022-02-23 | 2 | ALL DU PRIEURE | 4 | 102 | 218 | 160000€ | 1569€ |
2020-07-28 | 2 | ALL DU PRIEURE | 4 | 102 | 272 | 142500€ | 1397€ |
2020-01-22 | 9 | ALL DE BEAUGENCY | 6 | 100 | 639 | 150000€ | 1500€ |
2023-04-05 | 22 | AV DE VERDUN | 4 | 86 | 226 | 90000€ | 1047€ |
2023-01-28 | 12 | ALL DE BEAUGENCY | 5 | 90 | 562 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-07 | 85 | CHE DES GRANDES COURBES | 3 | 79 | 733 | 85000€ | 1076€ |